律师解析：在商品房买卖合同中，通常都会对违约金的具体计算方式进行明确约定。
如合同中有明确规定，则应依照约定内容来进行计算。
然而，若合同并未对此作出明确规定，那么依据相关法律法规及司法实践经验，违约金的计算将可能综合考虑以下几个方面的因素：
第一，违约行为给另一方所带来的经济损失；
第二，合同的实际履行状况；
第三，当事人在整个事件中所犯错误的严重性与普遍性等等。
总的来说，法院通常会从实际损失的角度出发，同时结合合同的执行情况、当事人的过错程度以及预期利益等多种因素，通过公平原则与诚实信用原则，来进行相应的考量与衡量。
对于约定的违约金是否过高或者过低这一问题，您可以向法院或者仲裁机构提出申请，要求其予以适当的调整或者增减。
但是，您必须要提供足够的有力证据来支持您的请求观点。 |